请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
立即注册 找回密码

绵州社区

搜索
查看: 42|回复: 0

[曝光吐槽] 新房钥匙没拿到,绵阳物业公司却要求缴纳近一年的物管费,这是什么理?

[复制链接]

288

主题

326

帖子

626

积分

小摊贩

Rank: 4

积分
626
发表于 2018-4-20 22:09:12 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
找到物业公司想要领取新房钥匙,却被告知先要补交去年差不多一年的全额物业费。我是按照开发商通知的时间过来接的房,凭什么要支付之前的物业费用呢?
接新房住新家,
相信对于大多数人来说都是一件喜事。
可近日,
市民何女士却在接房时碰了“一鼻子灰”。
原因就在于,
在她找到物业公司想要领取新房钥匙时,
却被告知先要补交去年差不多一年的全额物业费。
何女士产生了质疑,
最终新房也自然没有接成。
那么,
事情究竟是怎么回事呢?

市民:
欢欢喜喜接新房
却要求先要缴纳去年的物业费
市民何女士,2017年3月在位于高新区飞云大道上的“万豪尊品”购买了一套住房(一手现房),并且很快和开发商签订了正规的商品房买卖合同。不过,由于后期在按揭流程上出现了延误,以至于直到今年4月份,相关贷款才得到批复。4月18日,她接到开发商工作人员打来的电话,表示按揭款已经到账了,可以准备接房了。
等了这么久,终于可以领取新房钥匙了,这让何女士感觉很是高兴。18日,她和家人一起来到“万豪尊品”所在的物业公司,却被告知要接房可以,但是必须先缴纳去年一年的物业费以及垃圾清运费,总共2000多元。“我的确是去年3月份签订的购房合同,可因为手续问题,我当时根本没验房,也没有领钥匙,直到现在房子也还是毛坯房,物业也没有提供任何服务,我为何还要补交物业费?”何女士认为,自己当初只是和开发商签订了购买合同,并没有和物业签订服务合同,物业公司的做法有些不合理,为此她拒绝缴纳这笔费用,自然新房也没有接成。

开发商:
购买的是尾房
费用收取乃物业公司要求
为了进一步了解事情情况,昨(19)日上午,记者来到了“万豪尊品”售房部。表明身份之后,一位工作人员表示,何女士前一天的确是过来接房,但由于物业费问题最终没能领到钥匙。“房子是没有任何问题的,至于物业费收取这一块,是物业公司自己的要求,和我们开发商没有任何关系的。”该工作人员告诉记者,何女士购买的这套住房,早在2013年就已经交付使用了,也就是说她其实购买的是尾房。
既然是尾房,为何要在相关购房合同签订了差不多一年之后才接房呢?对此,工作人员的解释和何女士说法一致。“因为她是使用公积金贷款,在相关手续办理上出现了一些问题,直到前不久才办好。作为开发商来说,肯定要等到贷款金额到账了,我们才能通知客户接房的。”该工作人员表示,至于物业费问题,建议记者找物业公司做进一步了解。

物业:
物业费用由产权人交付
从签订购房合同开始计算
随后,记者来到了“万豪尊品”所在的“华玮物业”。说明来意后,一位工作人向记者介绍了相关情况。据介绍,何女士购买的这套房屋,早在2013年2月就已经交付使用。同时,物业公司进入小区办公,并开始按照规定来收取业主物业费。“物业费的收取,是根据谁是产权人谁支付的原则。简单点说,从2013年2月到2017年4月,这套房子没有卖出去,那么产权人就是开发商,物业费就该他们支付。但是何女士在2017年4月将这套房子购买了以后,不管你有没有接房或者入住,产权人都变成了她,那么之后的物业费用就该由她来承担了。”该工作人员表示,由于何女士购买的是现房,物业费的收取并不是按照接房日起开始计算,而是从签订合同当日就已经开始,这和购买期房不一样。至于是否有相关物业合同,工作人员表示的确没有。
对于何女士口中的“因为没有接房,没享受到任何物业服务,凭什么也要交物业费”的质疑,该工作人员解释说,作为一个居民小区,各种照明、通风、电梯等设备以及公共设施维护、物业公司自身运行都是需要开销的,并不能因为个别业主而没有入住或者接房就取消。“打个比方来说,你住在7楼,不可能因为没有接房或者入住,电梯就直接跳过这个楼层吧!”该工作人员说,而且他们的物业收费都是按照物价局制定的标准在执行,所有手续和单据也都是阳光透明的,并不存在乱收费的问题。采访最后,物业工作人员还表示,接下来,他们还会继续和何女士进行保持沟通。
那么,
物业公司的做法有没有法律依据呢?
ce5b5c0d2fc04091c5c9965d5a0e5b3e.jpg
5382d959d2dc6988633d7ff9375c74cc.jpg
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

!jz_fbzt! !jz_sgzt! !jz_xgzt! 快速回复 !jz_fhlb! !jz_lxwm!

Copyright©2013-2018 绵州社区imianzhou.com  版权所有  蜀ICP备17019700号 

快速回复 返回顶部 返回列表